¿Necesito licencia de obras para reformar un inmueble?

El paso del tiempo provoca desgaste en un inmueble y llega un momento en el que nos tenemos que plantear realizar reformas en nuestra vivienda. Sin embargo, es muy importante que antes de acometer cualquier tipo de trabajo, nos informemos en el Ayuntamiento correspondiente para conocer cuáles son los requisitos necesarios para realizar obras y reformas en una vivienda, ya que dependiendo del tipo de trabajo a realizar tendremos que solicitar una u otra.

En Blaunex te explicamos si necesitas licencia de obras para reformar un inmueble y cuáles son las licencias que deberías solicitar.

Si vas a realizar obras que afectan en la estructura del inmueble

En este caso, hay que solicitar la licencia de obra mayor, en la que se incluyen todos los trabajos que tengan que ver con cambios en la estructura de un inmueble, como por ejemplo:

  • El cambio de uso de un inmueble.
  • Creación de nueva planta.
  • Ampliación en superficie y/o altura.
  • Rehabilitación integral de un inmueble.

Si vas a realizar obras que no afectan a la estructura de un inmueble

Para otro tipo de trabajos más simples técnicamente y que no afectan a la estructura de un inmueble, se solicita la licencia de obra menor. Estos son los trabajos que se incluyen en esta licencia:

  • Las reparaciones y los cambios de revestimientos.
  • Cerramientos.
  • Reformas de todo tipo de instalaciones.

Los requisitos necesarios para solicitar las diferentes licencias no son iguales en todas las comunidades, por eso, lo mejor es informarse en el Ayuntamiento correspondiente.

Una vez solicitada la licencia, tendremos que pagar las tasas correspondientes, independientemente de que se conceda o se deniegue la licencia.

Lo que sí hay que tener en cuenta, es que realizar trabajos de reformas en una vivienda sin haber solicitado la licencia correspondiente, puede incurrir en multas, además de que nos pueden solicitar el derribo de todos los trabajos que se hayan realizado hasta el momento.

Comparar listados

Comparar